部屋探しで大事なこと【賃貸契約までの手順も軽くあり】
引っ越しについて
今回は1年1ヶ月過ごした埼玉県から東京都内に引っ越しをするまでどんな感じだったかを書きたいと思います。
☆部屋探しで大事なことまとめ
- めっちゃ良いと思った物件あったらとりあえず申し込み
- 契約する前に自分の収入と見合ってる物件かを考え直す
- 礼金はないほうがいい
- 敷金はあったほうがいい
- 仲介手数料は同じ物件でも半額の不動産会社もあるため取扱会社全部確認する
- 最初からここは譲れないを自分の中で決めておく。不動産会社には理想は高めにいう。
こちらです。なぜこう思ったか書いていきます。
とりあえず部屋を探します。
■ 私の条件
- 家賃 ¥80.000
- 徒歩10分以内
- 近くにスーパーがある
- 洗面独立
- 築10年以下
- 木造以外
- ペット禁止
スーモ・Holmesで基本探しました。この2つに掲載されてるのがほとんどです。
(偏見and経験から)
まず、2件いいところを見つけました。
①家賃¥94.0001Rだけどカウンターキッチン。
治安良さげ。
徒歩5分圏内。
スーパーあり。
新宿区。
②家賃¥91.000で1Kだけど
広くてセキュリティ抜群
徒歩5分圏内
スーパーあり
23区外。
良さげでしょ？？
どちらもすぐ内見行きました。
①はみたらめっちゃ良かったんです。
周りの雰囲気(治安)とかも大事だと思うんですが新宿区の割にめっちゃ静かだったんです。なんか高級住宅街的な。
カウンターキッチンで1Rでも我慢できるくらいのって感じ。
難点はウォシュレットじゃないってことくらい。
だけど新宿区って考えたらめっちゃコスパいいなと思って
1日考えて不動産会社に申し込みお願いします
って言ったら
申し訳ありません現在3人待ちです。
って言われました。
え？内見した時は誰もいなかったのに。
そうなんです。
部屋探しの時に大事なのは
いいと思ったらまず申し込みをすることです。
なんなら会社で写真見ただけで申し込みする人だってかなりいます。
だからいい物件ほどすぐなくなります。
申し込みをするにあたって
お金が発生することはないです。
簡単に言うと仮押さえというかんじです。
基本的には契約をする時に
前払いとして契約前提に手続きを進める時から代金が発生します。
しかし悲しいことに
同時に2つの物件を申し込みすることはできません。
考えたら当たり前ですが
申し込みは慎重にする必要もあります。
別でいい物件があったらそっちがいいですからね。
なので私は考えて自分の中で精査して
申し込みを依頼した結果、
3番手になってしまったという結果です。
結局1週間ほど待ちました。
なぜかというと1番手2番手の方が
キャンセルする可能性も大だからです。
ですがそこは1番手の方がもう契約まで進んだと連絡がきて諦めました。笑
あーめっちゃ良かったのになーと少し後悔しました。笑
でも部屋探しは根性と行動が大事です。
次の②の物件も見に行きました。
マンション型ではなくアパートタイプ
なのですがしっかりALSOKがついていて
セキュリティには特化していました。
あとは10畳くらいあったし築4年。スーパーとかホームセンターとかもあったので便利そうだし
仕事が都内な為住むのは都外でも全然良いなという考えから
ここに住みたいと思い、こちらは申し込みをすることができました。
よし。第一次審査突破。
その後契約する前に
事前契約者審査があります。
よくいう、年収であったり、雇用形態であったり、今までのブラック経験がないかとかを確かめる審査だと思います。(本当かは謎。)
そこは家賃¥91.000だったんですが私のその時の月収は約24万でした。
家賃は給料の1/3といいますよね。
結果
落ちました。
悲しい。
何が悲しいって管理会社にもよりますが結果くるのって1週間後くらいなんです。
その間はなにも進めることができないじゃないですか！！
だから心沈みました。
でも半分くらいは落ちるだろうなって思っていたのですぐ切り替えました。これ大事です。
んで結局、今住んでいるところは
敷金なくて礼金だけだし
仲介手数料も満額だし。
徒歩もめっちゃあるし。
駅にしかスーパーとかコンビニないし。
嫌なのですが結果2年くらい住めています。
部屋探しは妥協も必要ですね。お金ないOLは仕方がないことです。
でも今のところは1LDKで彼と2人で住むことを了承してくれている管理会社さんで
上記の家賃より少し安いです。
だからここは譲れない！ところを重視して考えた方がいいですね。
部屋探しの私的まとめ
- めっちゃ良いと思った物件あったらとりあえず申し込み
- 契約する前に自分の収入と見合ってる物件かを考え直す
- 礼金はないほうがいい
- 敷金はあったほうがいい
- 仲介手数料は同じ物件でも半額の不動産会社もあるため取扱会社全部確認する
- 最初からここは譲れないを自分の中で決めておく。不動産会社には理想は高めにいう。
3回引っ越しした私の経験上です。
人それぞれなのでこれが正しいとは思いません。
ですが私は家大好き人間の為家に命をかけています。笑
参考なればいいなと思います。
次回は契約通った後にすることを更新したいと思います。
最後まで読んでいただきありがとうございました！謝謝！
おわり。
